体北消防站旁，正在建，二片学区（在河西算是最差的学片吧），交通不太便利，现价性价比不高

河西二片，实验和四十一中，离着项目远还不通地铁，上学能送，放学咋办

除了位置有优势外，其他的都很一般

实地看过房 地点一般 房型一般 出房率低 性价比较低的那种 不推荐

体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。 项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆精装产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。

位置很不错，马路对面老体院地块中学和商业配套再盖起来就更好了